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7710元㎡!信达地产逾13亿元竞得顺德容桂一微型商住地

时间:2021-12-05 00:54  作者:admin  来源:未知   查看:  
内容摘要:10月23日下午,信达地产以起拍价13263万元竞得大道中以西一宗约7374㎡微型地块,折合楼面价约7710元/㎡。 据了解,信达地产股份有限公司(股票代码600657.SH)是中国信达旗下房地产上市公司,公司直属包括具有一级开发资质在内的房地产开发、投资企业十余家

  10月23日下午,信达地产以起拍价13263万元竞得大道中以西一宗约7374㎡微型地块,折合楼面价约7710元/㎡。

  据了解,信达地产股份有限公司(股票代码600657.SH)是中国信达旗下房地产上市公司,公司直属包括具有一级开发资质在内的房地产开发、投资企业十余家,开发项目主要分布在国内20多个大中型城市。

  从地图上看,此次出让地块周边有四基小学、容桂泰安小学、四基中学、顺德桂洲中学、容桂外国语学校等,教育资源极其丰富。此外,周边有狮山公园、天佑城、顺德区第二人民医院等配套,生活便利。值得一提的是,佛山地铁11号线中心线紧邻地块东侧,未来出行将更加便利。

  住宅方面,出让地块周边目前仅有恒福容悦等少数楼盘在售建面90-116㎡三四房,毛坯价约1.5万元/㎡;二手房选择较多,有龙光·水悦熙园、东怡水岸等,均价在1-1.5万元/㎡。

  根据出让文件,此次出让地块起拍价为13263万元,起拍楼面价约为7710元/㎡,采用“限地价+竞自持”方式出让,最高限制地价为18923万元,最高限制楼面价约为11000元/㎡。

  当报价达到最高限价时,转为竞自持70年租赁住房面积,竞价阶梯为300㎡,最高限制面积为16294㎡。

  根据出让文件,本宗块占地面积为7373.68㎡,土地用途为二类居住用地兼容商业服务业设施用地、公园绿地,容积率大于1.0且不大于2.5,建筑密度不大于40%,建筑控高不高于60米,绿地率不小于30%。

  其中,地块东侧沿容奇大道中492.63㎡用地属于公园绿地,必须保证其公共开放性,不得作任何形式的封闭,并需结合绿地安排居民户外健身场地及健身设施室外器械场地、慢跑道、球场及儿童活动场所。地块内商业设施仅允许设置在沿地块东面容桂大道中。

  此外,竞得人须无偿配建社区用房,且建筑面积最低应不低于住宅总计容建筑面积的1%,且最低应不小于600㎡,最高可不超过2500㎡。



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